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中央銀行今天召開一○五年第二季理監事聯席會議,決議再調降利率半碼,重貼現率調整為一?三七五%、擔保放款融通利率一?七五%、短期融通利率三?六二五%,七月一日起實施。這是央行自去年第三季理監事會議以來第四度降息,總共降息兩碼(一碼為○?二五個百分點)。代表政策利率的重貼現率降至一?三七五%,距二○○九年金融海嘯時期的一?二五%歷史低點,僅半碼之遙。

六月初韓國央行意外降息一碼,且英國脫歐衝擊全球經濟,打亂美國升息步伐,加上台灣出口數據不振,研究機構與市場人士皆預期,央行為縮小與韓國之間的利差,以及阻擋熱錢流入,將會再度降息。此次央行降息半碼,符合市場預期。

【中央社台北卅日電】央行理監事會今天再降息半碼,已連四季降息。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,各國央行多採低利,央行再降息半碼並不意外,估千萬元房貸利率可降到一?九五%,年省本息三千四百零八元。

郎美囡指出,央行持續降息半碼,主要是景氣不佳,以降息來維持市場穩定;台灣缺乏經濟動能,全球央行也多採低利、負利政策,且英國脫歐公投結果造成全球震盪,央行這次降息並不意外。

郎美囡指出,央行每降息半碼影響房貸利率調整約○?○六%到○?○七%;若原本貸款新台幣一千萬元,利率從二?○一%調降為一?九五%,貸款年期廿年,每月房貸負擔從五萬六百卅六元降為五萬三百五十二元,每月減少兩百八十四元,每年省下三千四百零八元;雖然對貸款戶每月負擔減輕有限,但央行連續四波降息半碼,也讓平均房貸利率跌破二%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,央行此次未鬆綁豪宅,除目前市況不明,價格並未出現明顯修正外,近期不少豪宅大案陸續出籠,因此央行態度保守,採取了策略性不調整的決定,預期應在第三季才較有可能取消豪宅信貸限制。

徐佳馨表示,不過即使降息又加上鬆綁,在目前房地合一上路與持有稅基調整狀態下,很難因央行出手讓房市炒風燎原。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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